Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
Viel Platz für Ihre Wohnideen!
Die Immobilie
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss und zusätzlicher Nutzfläche im Keller viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie mit einer weiteren Wohneinheit im ausgebauten Keller.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, ein überdachter Freisitz lädt zum wettergeschützten Verweilen ein.
Lage
Das Objekt ist ruhig gelegen in 49179 Ostercappeln-Schwagstorf, auf einem Eckgrundstück in einer reinen Wohnsiedlung.
Schwagstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln zwischen Wiehengebirge und dem Venner Moor im östlichen Landkreis Osnabrück nahe des Mittellandkanals. Die Gemeinde Ostercappeln hat ca. 10.500 Einwohner und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule, Ärzte und Apotheken.
Das idyllische Naherholungsgebiet Freizeitpark Kronensee liegt in direkter Nachbarschaft und eignet sich ideal zum Baden, Surfen, Angeln, Tretbootfahren, Tauchen oder Paddeln.
Der Ortsteil Schwagstorf der Gemeinde Ostercappeln ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Bundesstraße 218 (B 218) ist Schwagstorf mit den umliegenden Gemeinden verbunden.
Im öffentlichen Personennahverkehr wird Schwagstorf von mehreren Buslinien bedient, die regionale Verbindungen sicherstellen. Der Bahnhof in Bohmte ist 10 km entfernt.
Das Objekt wurde 1979 errichtet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 27.08.2024 vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 160,2 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse F. Der Energieträger für die Heizung ist Heizöl und Stückholz für den Kamin.
Das Objekt wird nach Absprache freigestellt.
Der Kaufpreis beträgt 460.000 €.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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- Grundriss EG
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- Grundriss DG
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- Grundriss KG
Alle genannten Angaben erteilen wir im Namen des Verkäufers. Die genannten Maße sind Circa-Angaben. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stand: 24.04.2025
Alleinvermittlung durch:
Wilfried Buch Immobilien GmbH
Schloßstraße 16, 49074 Osnabrück
Tel. 0541/800098-0 Fax 0541/800098-99
Internet: www.wilfried-buch.de
E-Mail: info@wilfried-buch.de
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung!
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