Vermietung Gewerbe
Repräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage Osnabrücks
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese hochwertig und komplett sanierte Bürofläche in bester Innenstadtlage.
Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und flexiblen Grundriss.
Ausstattung
- vollständig sanierte Räumlichkeiten (Neubaustandard)
- moderne Elektro- und Netzwerkinfrastruktur
- großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
- hochwertiger Bodenbelag
- effiziente Heiz- und Klimatechnik
- separate Sanitäranlagen je Einheit
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Ausstattung nach Absprache möglich
- Elektrische Raffstores an den Fenstern
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Ledenhof mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.
Bürofläche (NE3) Büro 1 58,3 m²
Büro 2 40,9 m²
Flur 31,7 m²
Bad 4,1 m²
Teeküche 10,2 m²
Rundungsdifferenz 0,1 m²
Gesamt 145,3 m²
ab ca. September 2026
monatliche Nettokaltmiete 13 € / m²
monatlich voraussichtlich 2,20 € / m²
Die Höhe der Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten
Evangelische Stiftungen Osnabrück
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird nach Abschluss der Sanierung beantragt.
Alle genannten Angaben erteilen wir im Namen des Verkäufers. Die genannten Maße sind Circa-Angaben. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stand: 14. Oktober 2025
Alleinvermittlung durch:
Wilfried Buch Immobilien GmbH
Schloßstraße 16, 49074 Osnabrück
Tel. 0541/800098-0 Fax 0541/800098-99
Internet: www.wilfried-buch.de
E-Mail: info@wilfried-buch.de
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung!
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